特P稼げない？特Pよりもコインパーキングとかの方が安定して稼げそう
駐車場オーナーになりたいけど特P怪しい…
トラブルが多い？予約キャンセルができない？手間がかかる？
特Pは初期費用なしで駐車場オーナーになれるので気になっている方も多いと思います。
ですが「うまい話にゃ裏がある」
私自身、最初は怪しいと思いました。
「公式HPでは月3万・手間無しで稼げるって書いてたけどあれってウソなの？」
と不安に思ったあなた。
ウソではありませんが実は特Pは3つのデメリット
- 物や住宅など壊されるリスクがある
- 予約が入ると拒否できない
- 立地によっては収入0
を抱えています。
必ずしも楽チンに稼げるわけではないんですね。
ですが駐車場オーナーとして稼ぎやすい3つのメリットがあるので、
- 初期費用0、手数料最安
- バイク1台分の土地から始められる
- 保証充実！全部会社が払ってくれる
うまく活用すれば特Pは稼げるサービスでもあります。
では、特Pは現在主流のコインパーキングと比べて稼げるのでしょうか？
この記事では、鹿児島不動産経営者の息子である私が、特P、他社サービス、コインパーキングで実際どれが稼げるのか徹底比較しました。
父がパーキングの管理なども実施しており、相場観には詳しいです。
結論から言えば一番稼ぎが出るのは短期的に見れば得Pです。
ですが、あなたの状況次第では他のサービスが良い場合もあります。
この記事を読めば、特Pの欠点を知った上であなたに合った駐車場の経営方法がわかります。
- 初期費用0で売上手数料も安い
- 利用者間でのトラブルあり
- 都市部では稼げるが地方では稼ぎにくい
1. 特Pに関する評判・口コミ・体験談
1-1. 特Pの良い評判
Web上での意見
６か月間の不労所得の合計は…
４３，２５８円でした(*´▽｀*)
労働所得には遠く及ばないものの…
不労所得の魅力は👇
☆寝ていても収入が入る☆
これに限りますね(*´▽｀*)
場所さえよければ半年で4万円以上稼げるみたいです。
Web上での意見
特Pを上手く使えば、ライブハウスに比較的近い場所で、しかも相場より安い値段で駐車場を利用できるんです。
実際、今回僕はライブに出演するために12時間ほど駐車場を利用したんですが、駐車場代を約2200円に抑えることができました。
都内でこれって、かなり安いですよね
1時間200円ほどで都内に駐車することも可能。これはリーズナブルですね。
1-2. 特Pの悪い評判
Twitterでの意見
月極駐車場が空いているので、特P始めました。 今のところ、誰も借りていません。 値段はコインパーキングより安いですが、近くにコインパーキングがたくさんあるから難しいかな。
地域によっては誰にも借りられず放置する羽目になるかも。
Twitterでの意見
良かった事2つ目！副業として登録していた、自宅駐車場貸し出し事業に予約が入ったこと！半年ぶり。笑
24時間400円で貸し出してます(* ‘ー’)ﾉ
不労所得万歳！
半年間、得Pが利用されなかった人もいるみたいですね。
Web上での意見
駐車場を貸し出したら、利用者が車の運転を誤ってフェンスに激突し、壊れてしまいました。
どうすればいいかわからなかったので「得P」に連絡したら、すべて保険で賠償してくれることに。
利用者と直接やり取りすることもなく解決できたので本当に助かりました。
利用者のミスで敷地内の家や備品が壊れてしまうことも…。トラブルの際はすぐに運営へ連絡しましょう。
Web上での意見
急に息子が帰省することになったので、駐車場の貸し出しをストップすることに。
ところが、すでに予約が入っていたので、キャンセルすることができませんでした。
貸し出す方にも責任があるので計画的にスケジュールを立てないとダメですね。
一度借りられるとキャンセルはできません。多少の責任は持つ必要があるみたいですね。
2.【トラブル多い？】口コミ、評判から分かった特P駐車場オーナーのデメリット3選
2-1.物や住宅など壊されるリスクがある
Web上での意見
駐車場を貸し出したら、利用者が車の運転を誤ってフェンスに激突し、壊れてしまいました。
どうすればいいかわからなかったので「得P」に連絡したら、すべて保険で賠償してくれることに。
利用者と直接やり取りすることもなく解決できたので本当に助かりました。
もしあなたの家の前を駐車場として貸し出す場合、住宅や家の前に置いてあるものが壊されるかもしれません。
不特定多数に貸し出すので当然、物品破壊のリスクがあるのです。
あなたの家の前に置いてある室外機やポスト、犬小屋などが車との接触事故で破壊されたらムカつきますよね。
もちろん物品が破損した場合、運営に問い合わせれば利用者に金銭を請求できます。
「貸し出す予定の敷地内にいっぱい物を置いてるんだけど…」
「自分の物品を壊されるなんて許せない！」
と思う人には特Pの利用は勧められません。
2-2.予約が入ると拒否できない
Web上での意見
急に息子が帰省することになったので、駐車場の貸し出しをストップすることに。
ところが、すでに予約が入っていたので、キャンセルすることができませんでした。
貸し出す方にも責任があるので計画的にスケジュールを立てないとダメですね。
特Pで一度予約が入ると基本的にオーナー側から予約のキャンセルはできなくなります。
貸し出すことが決まったら絶対に貸し出さなくてはいけないのです。
貸し出し当日に急遽あなたの親戚や孫が車で帰省することになっても
外出予定がなくなり、車を出す必要がなくなっても
絶対に貸し出しをしなくてはなりません。
責任感やルールに縛られることを嫌う人には特Pの利用を勧められません。
2-3. 立地によっては収入0
Twitterでの意見
月極駐車場が空いているので、特P始めました。 今のところ、誰も借りていません。 値段はコインパーキングより安いですが、近くにコインパーキングがたくさんあるから難しいかな。
Twitterでの意見
良かった事2つ目！副業として登録していた、自宅駐車場貸し出し事業に予約が入ったこと！半年ぶり。笑
24時間400円で貸し出してます(* ‘ー’)ﾉ
不労所得万歳！
あなたの貸し出す駐車場の立地次第では、駐車場を全く利用されない可能性があります。
特Pはユーザー数が少なく、ほとんどが大都市に集中しているのが現状です。
大都市以外で特Pを利用しようとしても利用者がいなくて収入0という可能性があります。
また、大都市でも特Pの駐車場が飽和状態でなかなか利用されないことも。
結構厳しい世界なんですね…
「継続、安定的な収入が得られる駐車場経営がしたい」
「田舎の実家を取り壊して駐車場にしたい」
と思っている方には特Pの利用は勧められません。
得Pはトラブル面、収入の安定性に3つの欠点を抱えています。
もし欠点を知らずに駐車場を貸し出した場合、
- 数ヶ月収入0
- 利用者に所有物を壊された
などのトラブルで得Pを利用したことを後悔するかもしれません。
ですがデメリットを乗り越えて月30万以上稼いでいる猛者もいます。
得Pの欠点を把握して自分の許容内か検討してから登録しましょう。
デメリットを許容できれば、あなたの不要な余剰スペースを利用して、
けっして悪くない、正当な権利収入が手に入るのですから。
3.【売り上げの7割があなたに】特P駐車場オーナーのメリット3選
得Pは手数料が業界最安値、初期費用0など手軽さに3つの大きな魅力があります。
3-1. 初期費用0、手数料最安
特Pは初期費用なしで駐車場を貸し出せます。
あなたが運営に払わなければいけないのは売り上げの30％のみです。
業界内で最も手軽に駐車場オーナーになれると言われる理由ですね。
コインパーキングであれば初期費用100万円以上。
その他akippaなどの他社サービスであれば手数料として売り上げの50％とられます。
どれもハードルが高いですね。
比較すると特Pの初期費用0、手数料30％は破格であることがわかります。
「とりあえず駐車場経営してみよう」
という軽いノリで始められるのは特Pだけでしょう。
3-2.バイク1台分の土地から始められる
特Pはバイク1台分の狭い土地であろうと駐車場として貸し出せます。
あなたの家の前のスペース。
車1台分の空きはなくてもバイク1台分のスペースはあるという方は多いのではないでしょうか。
そんな空きスペースがお金を生み出すようになるというのは中々夢があります。
駐車場掲載は無料でできるので「ダメでもともと」と手軽に貸し出すことが可能。
「自宅の前の微妙な空きスペースを活用したい」
と思っている方は特Pを利用してみてはどうでしょうか。
3-3.保証充実！全部会社が払ってくれる
トラブルがあった場合、特Pの運営が全額補償してくれます。
特Pの運営側の対応は非常に丁寧で評判が良いです。
24時間対応なのも嬉しいポイントですね。
よくあるトラブル2つとして
・敷地内の物品破損
・時間超過
が挙げられますが電話さえすればすぐ解決するでしょう。
場合によってはレッカー車を手配して時間超過の車を撤去してくれます。
「運営会社の対応が良いサービスを利用したい」
と思っている方は特Pの利用をオススメします。
得Pは手数料が業界最安値、初期費用0など手軽さに3つの大きな魅力があります。
「家の前の微妙なスペースを活用できないかな？」
という悩みは得Pで解決できるでしょう。
経営に成功すれば月に数万円あなたの懐に入ってきます。
月に数万円でも「ほぼ何もしなくても手に入る」わけですので、
パートやアルバイトなど苦労しなくても家計がうるおいます。
得Pの魅力が欠点を上回っているかどうか検討してから登録しましょう。
4.【収入を徹底比較】特P、akippa、コインパーキングで稼げるのはどれ？
得Pと今業界最大手のakippa,コインパーキング。3つの内、どれが一番稼げるのでしょうか？
今回、筆者の父が取り扱っている鹿児島のコインパーキングを参考に徹底比較してみました。
このコインパーキングは鹿児島中央駅近くのかなり立地が良い場所にあります。
同様にコインパーキング周辺に得P、akippaの駐車場があったので採用しました。
あくまで「鹿児島の立地が良い場所」での比較ということにご注意ください。
| 得P | akippa | コインパーキング | |
| 初期費用 | 0円 | 0円 | 100万円以上 |
| ユーザー数 | 月間3000人 | 100万人 | 車に乗る人なら誰でも |
| 駐車場の舗装・工事 | 必要なし | 必要なし | 必要あり |
| 手数料 | 30％ | 50％ | 企業によって異なる |
| 最大月収入（1台） | 8,400円 | 6,000円 | 14,000円 |
| 最低月収入（1台） | 0円 | 0円 | 14,000円 |
| 解約 | 自由 | 自由 | 勝手に解約できない |
| トラブル | 実害あり | 実害あり | 実害なし |
「金銭面には余裕があるんだ。長期的にみて確実な利益が約束される駐車場経営がしたい。」
と思う方はコインパーキング 。
「すぐに大金は用意できないよ。とにかく手数料が少なくて短期にたくさんお金が入る駐車場経営がしたいな。」
と思う方は得P。
「すぐに大金は用意できないけど別に短期でお金が入らなくてもいいや。とにかく手数料高くてもいいからユーザー数が多くて利用されやすい経営がしたいな。」
と思う方はakippaが良いでしょう。
5.【盲点】特Pでのトラブル事例と解決例2選
事例1：まさかの騒音トラブルで近所に謝りに行くハメに
閑静な住宅の前を駐車場として貸し出していたAさん。
そんなある日特P運営側から突然電話が。
あなたの自宅の近所の方から騒音の苦情が入りました。
前日、あなたの駐車場を借りていた人が駐車場内で騒いでいたようです。
ええっ！本当ですか？すみません…
ですが困ったことにその借りている方はAさんの駐車場を1週間まとめて借りているようです。
なんとかその人をうちの駐車場から出禁にできませんか？
すみません。特定の個人を特別にブロックすることはできないんです。
ですが厳重注意を運営からしておきます。
自宅の駐車場から追い出せないことを残念に思うAさん。
翌日、騒音被害を心配していたAさんでしたが…
なんと全く騒ぎ立てることなく利用してくれるようになりました。
企業の注意喚起が響いたようです。
企業側の対応は非常に良かったです。疑問や不満にも丁寧に答えていただき非常に満足でした。
事例2：時間を過ぎても車が出ていかない
自宅の前を駐車場として貸し出したBさん。
ですが貸し出し時間から数時間超過しても車がどくことがありません。
焦ったBさんはすぐに運営に電話をしました。
すみません。貸し出し時間を超過しても車がどかないのですが…
わかりました。すぐにレッカー車を手配します。
超過分は借りた方からペナルティとして徴収後、Bさんに振り込みます。
その後、レッカー車がやってきて車をどけてくれました。
Bさんには超過分の料金が振り込まれ、無事解決となりました。
電話対応、レッカー車の手配までしてくれて良かったです。
ペナルティ料金が高額だったため結果的には得しました！
事例3：実際に運用したら不法駐車がなくなったし稼げた
Cさんは所収している小さな土地を駐車場として貸し出しました。
最初はホントに利益が出るのか心配だったCさんですが…
なんと登録した翌日に予約が入りました！
住宅街で道路が狭く、心配だったのですがよかったです。
その後もちょくちょく予約が入り、順調に売上を伸ばしていくCさん。
最初の月の売上は4400円でした。
思ったより需要があって一安心です。
また、思わぬ副産物もあったそうです。
前から不法駐車に困らされていたのですが得Pに登録してからピタリとやみました。
多分大家以外の他人とトラブルになるのを嫌がったのでしょう。
場所や運用方法、料金設定がうまく行けば得Pは稼げます。
トラブルの対処もスピーディーなので魅力を感じた人は得P利用をおすすめします。
まとめ｜安定性を犠牲にして短期的にドカンとお金を稼ぎたい方は得Pがオススメ
得Pは初期費用0や手数料の安さなどの手軽さが魅力のサービスです。
ですがユーザーがまだ少なく、収入0などの安定性に欠けているのも事実。
もしあなたが次の3つの特徴のどれかに当てはまるならば得P利用をオススメします。
- 短期で手軽にお金をそこそこ稼ぎたい
- 自宅前のバイク1台分の微妙なスペースを活用したい
- 補償が充実した運営のもとで駐車場オーナーになりたい
得PのHPでは住所を打ち込めば無料で売上見積もりをしてくれます。
あなたがこの記事で自分に合った駐車場経営ができるようになり、継続的、手間なしで不労所得を得られるようになれば嬉しく思います。
最後に：こんな人にこんな駐車場経営がオススメ
- 金銭面に100万以上の余裕、長期で安定した収入が欲しい→コインパーキング
- 元でなしで手軽に月3万円前後の収入が欲しい→akippa、得P
2022年2月度の特P駐車場貸出の売上実績
東京都武蔵野市 （マンション駐車場） 77,100円
東京都新宿区 （マンション駐車場） 77,000円
京都市東山区 （自宅の駐車場） 45,200円
神奈川県鎌倉市 （自宅の駐車場） 41,800円
東京都江東区 （自宅の駐車場） 36,100円
埼玉県和光市 （アパート駐車場） 31,200円
大阪市中央区 （マンション駐車場） 24,200円
埼玉県所沢市 （自宅の駐車場） 23,400円
兵庫県神戸市 （自宅の駐車場） 21,000円
神奈川県川崎市 （マンション駐車場） 20,100円
佐賀県唐津市 （自宅駐車場） 17,500円
福岡県宗像市 （自宅駐車場） 16,200円
売上上位は、なんと1か月でこんなにも売上がでています！
東京都渋谷区 315,650円
東京都渋谷区 152,200円
※株式会社アース・カーメルマガ情報より
